Se comprar um imóvel está nos teus planos, é importante se atentar a cada detalhe que possa atrasar essa conquista. Este é provavelmente o maior investimento de toda a vida (e também um dos mais difíceis), por isso, também é necessário fazer um bom planejamento para poupar dinheiro e realizar um ótimo negócio. Não sabe por onde começar? Esse post é para você! Preparamos 6 dicas imperdíveis às quais você deve prestar atenção caso seu objetivo seja fazer uma escolha certeira. Confira abaixo!
1. Defina um orçamento
Antes de começar a procurar seu imóvel, deve primeiro avaliar a sua situação financeira, para perceber quanto é que precisará pedir de empréstimo ou financiamento, e qual o valor máximo da casa que poderá pagar. Além da prestação mensal ao banco, é preciso ter em conta muitas outras despesas, tais como impostos, condomínio, despesas de manutenção, água, eletricidade, e isso sem falar sobre as habituais despesas diárias.
2. Pesquise qual o melhor financiamento para as suas condições
É importante ter muita clareza em relação ao financiamento e às condições de pagamento da instituição financeira escolhida, por isso, pesquise muito antes de concretizar a decisão sobre o financiamento imobiliário. Fique atento, principalmente, a eventuais taxas ocultas, como seguros ou tarifas contratuais que aumentam os encargos do seu financiamento.O ideal é pedir simulações em diferentes bancos e compará-los.
3. Antes de comprar, pesquise muito bem os preços de imóveis
Um dos maiores erros que alguém pode cometer na hora de comprar um imóvel é não realizar uma pesquisa a fundo. Por conta do contexto atual, muitos proprietários podem pedir valores elevados (e injustificados) que podem não corresponder à realidade. O melhor será comparar valores, compreender as flutuações do mercado e só fazer uma proposta quando estiver verdadeiramente confortável com o valor negociado.
4. Procure um imóvel focado no que você deseja
Antes de sair procurando um imóvel, o primeiro passo é definir o que você e a sua família precisam em um imóvel. Defina o que é necessário em um imóvel para atender todas as suas necessidades, como, por exemplo: quantidade de quartos, número de vagas, se tem necessidade de infraestrutura completa no condomínio, localização e etc.
Por mais que você se apaixone por uma casa ou apartamento, deve sempre ter em conta o impacto que a localização da mesma vai ter no teu dia a dia. Verifique se há comércio no arredores, e também supermercados, farmácias, escolas ou até mesmo parques, para o lazer. É ainda essencial calcular o tempo que demoraria com deslocações entre o trabalho e a casa. A estrutura do prédio como um todo, é tão importante quanto a do apartamento.
- Utilize os filtros disponíveis nas plataformas
Para que a sua busca seja mais dinâmica, utilize as ferramentas que estão disponíveis nos sites de imobiliárias ou plataformas. No site da CTI, você consegue colocar todos os requisitos necessários para encontrar o seu imóvel ideal!
- Procure um corretor de imóveis credenciado pelo CRECI
Caso você ainda não saiba, o corretor de imóveis precisa estar credenciado pelo CRECI do seu estado para exercer legalmente esta profissão. Para conquistar o CRECI é exigido dele uma formação específica na área imobiliária: como o curso Técnico de Transações Imobiliárias, reconhecido pelo Ministério da Educação (MEC), que prepara o profissional para atuar na compra, venda e locação de imóveis.Logo, ele precisou comprovar o seu conhecimento sobre a legislação imobiliária, assessoramento de clientes em transações imobiliárias e como avaliar um imóvel de forma técnica.
Lembre-se de pesquisar a respeito do corretor e escolha uma imobiliária reconhecida no mercado como a CTI para garantir a seriedade e competência do profissional que irá atendê-lo.
